Toutes les actualités immobilières de ANNEMASSE par CENTURY 21 Agence du Lac

Vous venez de signer l’acte définitif de vente, c’est officiel, vous êtes propriétaire ! Pour asseoir votre choix final, vous avez sans doute réfléchi, à l’emplacement idéal du logement, son agencement, mais aussi à la plus-value que vous pourriez réaliser au moment de la revente. Mais comment la calculer et surtout comment la réaliser à Annemasse ? Voici tout ce que vous devez savoir pour vous assurer une plus-value au moment de la revente d’un bien immobilier à la frontière franco-suisse.

La fin de l’année approche et, avec elle, le retour du manteau neigeux, des chocolats chauds au coin du feu et surtout des décorations de Noël ! Sapin, guirlandes lumineuses ou couronne de houx, la liberté est de mise pour sublimer votre intérieur avant l’arrivée du père Noël. Mais qu’en est-il des extérieurs ? Les décorations de Noël de vos balcons et jardins sont-elles soumises à une réglementation particulière ? Avant de déballer vos cartons de guirlandes lumineuses et boules de Noël, voici tout ce que vous devez savoir sur les règles applicables aux décorations de vos extérieurs.

37,2 millions, c’est le nombre de logements présents sur le sol français. Parmi eux, 82 % sont des résidences principales et depuis ces dernières années, ce chiffre diminue au profit d’une nouvelle catégorie : les logements vacants. Pour lutter contre ce phénomène, une taxe spécifique est alors appliquée aux contribuables propriétaires d’habitations vides. Qui est soumis à la taxe des logements vacants et comment s’articule-t-elle ? Century 21 Annemasse Agence du Lac vous informe.

Vous êtes sur le point de devenir propriétaire et vous désirez en savoir plus sur l’ensemble des impôts qui pourraient vous être appliqués ? Taxe foncière, taxe d’habitation ou encore impôt sur le revenu foncier, vous souhaitez connaître les impôts que vous allez devoir prochainement régler ? Century 21 Agence du Lac Annemasse fait le point sur toutes les taxes auxquelles vous pourriez être soumis en tant que propriétaire.

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif à Annemasse ? Si vous vous intéressez un peu à la défiscalisation immobilière, vous découvrirez combien ce placement peut être attractif. Comment défiscaliser alors un investissement locatif à Annemasse et ses environs ? Faut-il privilégier du neuf ou de l’ancien ? Quelle réduction d’impôt obtenir ? Retrouvez toutes les réponses à vos questions dans cet article.

Pour les amoureux de sports d’hiver, la région d’Annemasse offre un cadre de vie exceptionnel et représente une destination de choix pour qui souhaite faire du ski alpin, du ski nordique ou encore des raquettes. Depuis le centre-ville et en moins d’une heure chacun y trouvera son bonheur. Si vous désirez acheter une maison près des stations de ski, Annemasse représente donc un incontournable.

Quand faut-il s’inquiéter des fissures présentes dans votre maison ? Existe-t-il des recours si vous découvrez ultérieurement à la vente que la maison est fissurée ? Peut-on vendre une maison avec des fissures à Annemasse ? Beaucoup d’interrogations tournent autour d’un même sujet : les fissures. Afin de mieux comprendre cette problématique, et d’y voir plus clair sur les solutions qui s’offrent à vous, Century 21 Agence du lac Annemasse fait le point sur la situation.

Il n’existe pas de saison idéale pour vendre son parking. À Annemasse, la commercialisation de garages reste constante et pour cause, sur le marché des box et parkings, la demande dépasse désormais l’offre. Investir dans une place de stationnement est donc une solution rentable et peu risquée pour se constituer un patrimoine et obtenir des revenus complémentaires. Faible apport, règles de location souples et revente facilitée, voici tout ce qu’il faut savoir pour optimiser cet investissement en réalisant une bonne affaire !

Annemasse, Gaillard, Juvigny, Vétraz-Monthoux ou Ambilly, autant de communes frontalières avec la Suisse où il fait bon vivre et qui méritent votre attention. Et avec plus de 35 000 habitants, Annemasse représente également la seconde commune de Haute-Savoie la plus densément peuplée après Annecy. Dans un dynamisme constant, la ville ne cesse de se renouveler et d’attirer de nouveaux acquéreurs suisses et français. Lieu de vie agréable et incontournable du Grand Genève voici donc 5 bonnes raisons de vivre à Annemasse !

L’amour de la pierre pour les Français est indéniable, il représente le meilleur placement sur le long terme et on comprend pourquoi ! Entre 1999 et 2021, les prix de l’immobilier sont montés en flèche. Selon l’Insee, cette progression est estimée à plus de 153 % ! Naturellement, cette flambée des prix vient freiner les plus jeunes dans leur volonté de devenir propriétaire. Mais c’était sans compter un petit coup de pouce de leurs parents qui ont aujourd’hui certaines cartes à jouer pour faciliter l’accès à la propriété de leurs descendants. Comment aider ses enfants à financer leur projet immobilier ? Century 21 Agence du Lac Annemasse vous livre 6 solutions pour aider son enfant à devenir propriétaire.

Mutation ou changement de vie, vous projetez de vous installer et vivre à Annemasse ? C’est une excellente nouvelle ! Proche de la Suisse et en plein cœur de la Haute-Savoie, si la commune est à la fois moderne et attractive, elle reste une petite ville de 35 000 habitants où il fait bon vivre. À seulement 2 kilomètres de Genève et 45 d’Annecy, acheter une maison ou un appartement à Annemasse c’est avant tout profiter d’un environnement naturel grandiose. Entre lacs et montagnes, nous vous livrons aujourd’hui les 6 meilleurs quartiers où acheter à Annemasse et ses alentours !

Fissures dans le mur ou problème d’étanchéité au niveau de la toiture, ces différents sinistres pourront faire l’objet d’une indemnisation au titre de l’assurance de dommages ouvrage. Indispensable en matière de construction, pour bénéficier de cette garantie l’assuré doit néanmoins comprendre et appréhender la procédure légale de la DO. Vous faites construire votre maison ou entreprenez d’importants travaux de rénovation à Annemasse ? Voici tout ce que vous devez savoir sur l’assurance de dommages-ouvrage.

En plein cœur de l’actualité, impossible de passer à côté de la loi Climat et Résilience. Définitivement adoptée par le parlement le 20 juillet 2021, elle contient un bon nombre de mesures visant à lutter contre le dérèglement climatique. Dans les changements les plus attendus on peut notamment remarquer une forte évolution concernant les logements les plus énergivores : les passoires thermiques. Pour mieux comprendre ce qui va changer dans les années à venir pour les propriétaires à Annemasse, voici un aperçu des points essentiels à retenir de la loi Climat et Résilience en matière d’immobilier.

Si vous êtes propriétaire et cherchez à vendre votre habitation, vous vous êtes sans doute déjà heurté aux diagnostics immobiliers. Certains sont obligatoires, d’autres sont facultatifs, mais qu’en est-il de l’État des risques et pollutions ? Qu’est-ce qu’un diagnostic ERP ? Est-il obligatoire ? Comment l’obtenir ? Century 21 Agence du Lac fait le point sur ce document indispensable à la vente d’une maison ou d’un appartement à Annemasse !

Baisse inédite des taux immobiliers, conditions d’emprunt allégées et banques qui désirent prêter davantage : 2021 est contre toute attente l’année de tous les possibles en matière de crédit immobilier. Mais pourquoi la conjoncture paraît-elle si favorable en pleine crise sanitaire ? Quelles sont les nouvelles conditions pour emprunter et comment financer son bien immobilier ? Century 21 Agence du Lac Annemasse fait le point sur la situation.

Si les saisons ont un rôle important dans nos vies et impactent nos humeurs, elles soufflent également un air chaud ou glacial sur le marché immobilier français. La vente de son logement n’est pas un acte à prendre à la légère. C’est pourquoi on se questionne souvent sur le bon moment pour vendre son appartement. Cycliques, les acquisitions et ventes fluctuent en fonction de la saisonnalité. Dans un mécanisme bien rodé, les rapports de l’INSEE permettent aujourd’hui de mettre en exergue les tendances du marché immobilier ainsi que les meilleures périodes pour vendre son appartement. Explications.

Agrandir la famille, envie d’un extérieur à Annemasse ou changer de ville, les raisons qui poussent à vendre son appartement pour acheter une maison sont nombreuses ! À cette transition de vie se rattache une problématique immobilière bien particulière : est-il possible d’acheter avant de vendre ? Faut-il vendre préalablement à une nouvelle acquisition immobilière ou peut-on vendre, acheter et déménager simultanément ? Parce que ces situations peuvent constituer des freins à un achat immobilier en Haute-Savoie, voici tous nos conseils pour vous permettre de réaliser cette transaction immobilière facilement et rapidement !

Cela fait désormais plusieurs années qu’investir dans une location de courte durée a le vent en poupe. Et pour les plus sceptiques, sachez que la France est aujourd’hui le second marché mondial pour Airbnb. Comment expliquer ce phénomène ? Une révolution du voyage à bas prix, des vols low cost et la volonté de vacances plus chaleureuses et conviviales loin du modèle traditionnel des hôtels. La location temporaire est à présent devenue le nouveau produit phare des voyageurs. Si vous désirez développer votre patrimoine immobilier, l’acquisition d’un logement destiné à la location de courte durée représente alors un investissement rentable.

L’été pointe son nez à Annemasse, c’est le moment de profiter de son extérieur ! Véritable privilège dans une copropriété, posséder un balcon, une terrasse voire un jardin représente un argument important jouant dans la balance à l’occasion d’une vente. Qu’il s’agisse de profiter d’un rayon de soleil, savourer un bon livre ou encore pour y intégrer un petit potager, il y a mille et une raisons d’aménager son balcon. Toutefois avant de vous lancer dans l’installation, prenez le temps de vérifier les conditions fixées par votre copropriété. En effet, si la loi n’encadre que très peu l’aménagement d’un balcon, le règlement de copropriété peut quant à lui venir vous limiter sur différents points.

Le choix est fait, vous êtes décidé à investir dans un logement en location à Annemasse. Vous vous posez sans doute quelques questions sur le marché immobilier de la ville et la rentabilité de votre investissement locatif. Comment vous assurer que cette acquisition sera rentable ? La réponse est simple, en calculant le rendement locatif de votre futur investissement à Annemasse. Explications.