Maison à vendre 4 pièces - 97,80 m2 GAILLARD - 74
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un secteur pavillonnaire et calme à proximité des axes routiers (sans leurs nuisances) et des commerces, Jolie petite Villa indépendante de 105.60m².
Petite mais très fonctionnelle, sans place perdue avec beau salon, séjour, cuisine de 42,60m² donnant directement plein sud avec jolie vue sur le Salève.
L'étage est tout aussi fonctionnelle avec 3 chambres et leur salle de bains (douche) personnelles, la chambre principale profite d'une belle penderie/dressing.
Pour le rangement vous bénéficierez d'un garage et d'une buanderie en plus d'un abri voiture.
Vous pourrez profiter d'une consommation d'électricité réduite grâce aux panneaux solaires et faire quelques économies.
Le terrain de 360m² est piscinable.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,6 m2
- Surface habitable : 97,8 m2
- Surface terrain : 360 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour / cuisine (42,7 m2)
- WC (0,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle de bain (3,0 m2)
- Salle de bain2 (3,2 m2)
- Salle de bains/wc (3,2 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Garage (25,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Panneaux photovoltaïques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 : portail Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 961 €
- Charges de copropriété : 50 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2023