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Maison à vendre 5 pièces - 113,53 m2 GAILLARD - 74

Ref : 37687

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
340 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.53 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Gaillard (74240), offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace à la fois confortable et fonctionnel. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses cinq pièces, cette maison de 114m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Le chauffage central au gaz, l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique. Ils assureront une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Un système d'alarme est également installé pour votre tranquillité d'esprit.
Située à proximité des commodités, cette maison est à seulement quelques minutes à pied de la zone commerciale de Gaillard. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Jacques Prévert et le Lycée professionnel Le Salève.
Cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le bus Brouaz Hpps, à seulement 300 mètres, vous connecte facilement à la ligne 6.
La maison dispose d'espaces de rangement, d'un garage et d'un abri voiture extérieur. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse, clos et arboré.
Les amateurs de nature adoreront la proximité des parcs tels que Les Bords d'Arve et l'Espace des Gavilles, parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,3 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pallier (4,9 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Garage (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14022kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

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