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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 BOGEVE - 74

Ref : 37684

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
341 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - BOGEVE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette jolie demeure ancienne datant de 1898 à vendre, nichée dans le paisible village de Bogève, au cœur de la Haute-Savoie. Avec une superficie de 80 m² habitable pouvant être doublé ou triplé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, son charme ancien et ses espaces bien agencés en font un projet idéal pour les amateurs d'ancien acceptant de faire des travaux.
La maison dispose d'une chambre de 12,5 m² au rez-de-chaussée et d'une autre chambre de 10,6 m² au premier étage.
La maison est idéalement située dans un secteur très calme mais à proximité de toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire de Bogève, à seulement 9 minutes à pied. Pour vos courses, l'épicerie du village est à 3 minutes en voiture.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, parfaits pour les promenades en plein air. Desservie par les transports en commun, la région offre une excellente accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 233 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Autre (84 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Ancien double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation avec isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70922kWh/m2.ankg CO2/m2.an502 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820,0 € et 5220,0 € pour 2023

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