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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,23 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 37665

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
340 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.23 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

À vendre : Superbe appartement à Thonon-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement de 67 m² situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur dans la belle ville de Thonon-les-Bains (74200). Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un espace de vie à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez les deux balcons offrant une double exposition, l'appartement étant traversant.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un aspect pratique indéniable en centre-ville.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Thonon-les-Bains à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les commerces tels que Casino, Monoprix et Carrefour Market sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles du Sacré-Cœur.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square des Anciens d'Indochine et le Parc Thermal sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement complet
  • Taxe foncière : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2023

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