Le marché immobilier d'Annemasse par notre agence CENTURY 21 Agence du Lac

Se loger à Annemasse en 2023 : Quels sont les prix du marché dans l'ancien, des maisons et appartements, en 2022, en région Auvergne-Rhône-Alpes et à Annemasse en particulier, par notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac ?

Sur l’année 2022, le marché de l’immobilier ancien de la région Auvergne-Rhône-Alpes a vu ses prix légèrement augmenter : + 2,9 % pour les maisons et + 1,1 % pour les appartements, avec des prix moyens au mètre carré de 2 517 euros pour les maisons et 3 262 euros pour les appartements. Mais ces moyennes ne reflètent pas toujours la réalité des marchés hyper locaux. Ainsi, dans certaines villes, le mètre carré se négocie à un prix inférieur ; tandis que dans d’autres, il se négocie à un prix très supérieur. C’est le cas d’Annemasse dont les prix du mètre carré varient de 3 500 à 4 500 euros pour les maisons et de 2 800 à 4 500 euros pour les appartements. Des prix qui se justifient, car la ville est très attractive du fait de ses différents atouts : situation géographique frontalière, offre commerciale importante et de qualité, réseau de transport complet, vitalité économique, proximité du lac Léman et des premières stations de ski, joli centre-ville récemment rénové, nouvelle gare… Soulignons l’attrait particulier du quartier Centre-ville/Chablais Parc, très agréable à vivre avec ses nouveaux immeubles et qui offre un accès facile à Genève en tram, en train ou même à vélo par la voie verte. 

                                                                                                                               (crédit photo : Hopdurable.fr)

Découvrez notre équipe annemasienne de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Agence du Lac 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac est installée à Annemasse depuis juin 1998. Menée par Émilie Piras, entourée de professionnels de l’immobilier, l’agence réunit des profils complémentaires : conseiller(e) en immobilier d'habitation, conseiller(e) immobilier vente de neuf, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) commerciale et conseiller immobilier d'entreprise. Une diversité de profils pour répondre à la diversité des demandes et des projets, avec toujours un seul et même objectif : la satisfaction client, donc la concrétisation des projets des clients dans les meilleures conditions de délais et de sérénité. Parmi les services déployés par l’agence : l’accueil des clients non francophones en langue anglaise, l’estimation gratuite et sans engagement des biens, un service dédié à l'immobilier professionnel (fonds de commerce, immobilier commercial, immobilier d’entreprise, cession d’entreprise, gestion locative spécialisée) ou encore un partenariat avec une agence suisse pour optimiser la synergie avec la frontière (vendeur et acquéreur). 

Autre atout de l’agence, son appartenance à un réseau qui compte 4 autres agences réparties dans les départements de Haute-Savoie et de l’Ain.

Un appartement de 2 pièces à Annemasse et une maison de 4 pièces à acheter en exclusivité à Sciez, un appartement de 4 pièces à louer à Vetraz-Monthoux dans notre agence immobilière haut-savoyarde CENTURY 21 Agence du Lac 

Au mois de mars 2023, votre agence CENTURY 21 Agence du Lac proposait des appartements et des maisons en exclusivité, à acheter ou à louer, à Annemasse et dans les communes alentour.

► À Annemasse, un appartement de 51,74 m² pour deux pièces, au prix de 210 000 euros. Situé en centre-ville et bénéficiant d’une belle terrasse, cet appartement comprend : une entrée, une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée et prolongée par la terrasse, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien. Travaux de rénovation à prévoir.

► À Sciez, dans le hameau de Filly, une maison de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 400 000 euros. Construite sur un terrain de 739 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, plusieurs caves, un atelier et un garage. Au premier étage : un séjour, une cuisine, trois chambres, un WC, une salle d'eau et des combles en mansarde sur dalle. Avec un potentiel de plus de 140 m², cette maison offre la possibilité de réaliser de nombreux projets.

Si vous préférez louer votre logement, au mois de mars, votre agence CENTURY 21 Agence du Lac proposait plusieurs appartements à louer en exclusivité.

 ► À Vettraz-Monthoux, un appartement de 75,90 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 1 850 000 euros, charges comprises. En parfait état, cet appartement moderne comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, une cuisine neuve équipée ouverte, trois chambres dont une avec salle de bains privative et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien

Acheter une maison ou un appartement, chercher la location idéale pour y vivre en solo ou en colocation, déléguer la gestion locative de ses biens, demander une estimation gratuite et sans engagement de la valeur de son bien immobilier avec un projet de vente à la clé sont quelques-uns des nombreux services que propose votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac. Un projet immobilier étant engageant financièrement et moralement, être accompagné(e) par des professionnels de l'immobilier aguerris constitue un véritable atout pour votre sérénité. Aussi, pour sécuriser votre projet immobilier, partagez-le avec les professionnels de l’immobilier de l’agence. Ils vous accompagneront pas à pas et vous feront bénéficier de leur connaissance fine du marché de l’immobilier d’Annemasse.

À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population d’Annemasse : 36 582 habitants
• Propriétaires : 35,2 %

(source : Insee 2019)