Primo-accédant à Annemasse : votre checklist avant d’acheter
🛑 Justifier d’une situation professionnelle stable
Avant de procéder à un achat immobilier à Annemasse ou ses alentours, l’établissement prêteur vous demandera certainement de justifier la stabilité de votre situation professionnelle. Elle repose sur plusieurs éléments, à savoir :
- avoir un Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) ;
- que la régularité de vos revenus assure le remboursement des mensualités du prêt ;
- l’augmentation de vos revenus au fur et à mesure de votre évolution professionnelle.
🛑 Les documents indispensables à fournir à votre banque
Pour monter son dossier de prêt immobilier à Annemasse, l’emprunteur doit également fournir certaines pièces comme :
- les 2 derniers avis d’imposition ;
- les 3 derniers bulletins de salaire si vous êtes salariés ou 3 derniers bilans comptables si vous êtes à votre compte ;
- les 3 derniers relevés de compte en banque ;
- les crédits en cours ;
- un justificatif d’identité, un de domicile actuel et un d’apport personnel ;
- un contrat de travail ;
- un livret de famille, livret de mariage ou certificat de Pacs en fonction de votre situation de couple ;
- un compromis ou une promesse de vente.
🛑 Agence immobilière ou vente directe : les avantages et inconvénients ?
Agence immobilière : les bénéfices
Faire appel à une agence immobilière comme Century 21 Agence du Lac dans le cadre d’un premier accès à la propriété est une solution pratique et accessible qui vous simplifie la vie. Un de nos agents immobiliers vous apporte en effet son expertise et sert d’intermédiaire entre les différents intervenants (l’acquéreur, le vendeur, le notaire).
L’avantage ? Un professionnel vous aide à déterminer le cadre de votre projet immobilier en caractérisant vos critères de recherches : vos besoins essentiels, votre personnalité, votre budget et les réalités du marché.
Se faire accompagner par une agence immobilière à Annemasse, c’est donc vous assurer une tranquillité d’esprit avant, pendant et après la transaction.
Agence immobilière : les inconvénients
L’inconvénient majeur dans le cadre d’une collaboration avec une agence immobilière est le prix de la commission (ou frais d’agence) après la conclusion du contrat. En effet, le prix est fixé par l’agence et peut varier en fonction de critères internes.
Ce n’est pas une somme à négliger, c’est pour cette raison que notre agence vous apporte une plus-value lors de vos recherches et de la transaction. Nous faisons notre maximum pour atteindre vos objectifs et vous apporter notre efficacité professionnelle.
Vente en direct : les avantages
En tant que primo-accédant à Annemasse, il est tentant de procéder de façon directe. Dans ce cas, la transaction se fait uniquement entre le vendeur et l’acquéreur. Il n’y a pas d’intermédiaire, ce qui permet un gain de temps et d’argent. Mais si la technique présente certains avantages, elle emporte également quelques inconvénients.
Vente en direct : les inconvénients
L’un des plus importants désavantages avec la vente directe réside dans le fait que tout est à la charge du vendeur ou de l’acquéreur. Il va donc falloir rédiger, afficher ses annonces sur les plateformes prévues à cet effet, trouver un notaire pour réaliser la vente de manière légale, se munir des documents réglementaires et réaliser les visites sur son temps personnel… En somme, c’est un travail qui demande un véritable investissement en temps ainsi qu’une certaine expertise.
Pour résumer, voici la checklist indispensable pour les primo-accédants avant d’acheter à Annemasse :
- présenter une situation professionnelle stable ;
- fournir tous les documents demandés par la banque (justificatifs d’identité, d’emploi, de situation financière, etc.) ;
- choisir de se faire accompagner ou non par une agence immobilière.
Vous êtes primo-accédant et désirez acheter un logement sur Annemasse, Gaillard ou Vétraz-Monthoux ? Contactez-nous ! Century 21 Agence du Lac se fera un plaisir de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !