Appartement à Annemasse : 5 éléments qui augmentent sa valeur

👉🏼 De la lumière, de la lumière, de la lumière !

Démarrons par un point essentiel : la luminosité. Un logement sombre et non éclairé, ce n’est pas vendeur. Les visiteurs en arrivant dans le logement souhaitent trouver des pièces naturellement éclairées. Pour cela il n’y a pas de secret : il va falloir ouvrir grand les rideaux !

De même, préférez des couleurs claires ou pastel pour bien refléter la lumière comme :

• le blanc ;
• le jaune ;
• le beige ;
• le vert d’eau ;
• le bleu layette ;
• le lilas ;
• le gris perle.

Pour éclairer encore davantage la pièce, vous pouvez aussi installer un miroir mural. C’est un excellent moyen de diffuser un peu plus de lumière naturelle.

L’astuce des réflecteurs est également une solution intéressante pour augmenter l’éclairage naturel de la pièce. Ces objets destinés à réfléchir la lumière offrent en effet un gain de 50 % de clarté supplémentaire, et ce, sans effectuer de travaux. Dans les faits, ils possèdent l’apparence d’un miroir qui, installé à proximité d’une fenêtre, capte et renvoie la lumière du ciel vers l’intérieur du bien immobilier, même les jours de pluie.

👉🏼 Augmenter la valeur de l’appartement : miser sur la chambre

Lors de visites immobilières, on s’aperçoit que la chambre a bien plus de valeur qu’un grenier ou qu’un bureau. Elle offre davantage d’intimité aux parents et délimite l’espace pour les enfants. Il faut donc mettre le paquet sur cette pièce pour espérer vendre. Et sur ce point une chose est sûre : la présence d’une suite parentale représente un excellent argument de vente et permet de se démarquer d’un autre logement similaire proposé sur le marché.

Votre appartement ne comprend pas de suite parentale ? Et bien vous pouvez par exemple vous servir d’une pièce qui ne sert pas vraiment, comme un débarras ou un bureau, afin d’aménager un vrai cocon pour le couple.

Et si budget ne vous le permet pas, pas de panique. Il existe aujourd’hui des logiciels pour réaliser du home staging virtuel. De cette manière, vous pouvez facilement et sans coût supplémentaire montrer à vos futurs acheteurs le potentiel d’une pièce. Virtuellement vous faites tomber des cloisons et créez un espace de nuit qui ravira les visiteurs sans passer vous-même par la case travaux. C’est judicieux !

👉🏼 Rafraîchir l’appartement avant la mise en vente

Pas de secret là non plus : l’état de votre appartement Annemasse impactera fortement son prix de vente. Ce dernier doit plaire au premier coup d’œil et le coup de cœur se faire dès les premières secondes de visite.

Pour que la magie opère, votre appartement à Annemasse doit donc être :

1.  rangé ; 
2. propre ; 
3. désencombré.

Pas de doute, il se vendra plus facilement de cette manière. De même, si votre bien n’est plus de première jeunesse, pensez à faire réaliser quelques travaux de rénovation avant la mise en vente. Le home staging peut aussi être une solution pour donner un coup de peps à un logement sans y laisser son porte-monnaie.

Et pour augmenter la valeur de votre logement à Annemasse, il peut aussi être judicieux d’entreprendre des rénovations au niveau de la cuisine ou de la salle de bain. Si ces deux pièces paraissent récentes et modernes, cet argument vous servira à vendre plus facilement. Pour les plus petites bourses, des enseignes telles que Leroy Merlin ou IKEA offrent des produits de qualité qui modernisent rapidement une pièce délaissée. Votre appartement devient alors plus moderne, plus attrayant et donc plus coté.

De même, n’hésitez pas à mettre en valeur votre espace extérieur. Que ce soit un jardin ou une terrasse, quelques aménagements paysagers peuvent apporter un plus à l’appartement.

👉🏼 Décorer avec goût : donner envie d’acheter

Lorsqu’un potentiel acheteur recherche un appartement à vendre à Annemasse, son premier réflexe est de parcourir les annonces en ligne. Et s’il tombe sur une publication intéressante, son attention se portera d’abord sur les photos avant la lecture du texte (si les photos sont à son goût bien sûr). C’est pourquoi ces dernières doivent être minutieusement sélectionnées. De même, une décoration soignée et actuelle attirera plus facilement l’œil. Cet aspect n’est pas à négliger. Il a un impact considérable sur la valeur du logement.

L’objectif est de donner envie de visiter le bien. L’acquéreur doit avoir envie de s’y projeter rien qu’en lisant le descriptif et en observant les visuels.

Nous vous conseillons donc de ranger votre cocon et de l’agencer de façon sobre et moderne ! Proposez un endroit épuré avec une décoration impersonnelle pour laisser libre cours à l’imagination et à la projection des futurs propriétaires. Parfois, il suffit de repeindre les murs avec des couleurs lumineuses et modernes pour rendre une pièce plus fascinante. 

Vous pouvez aussi égayer la table de votre cuisine en y déposant un bouquet de fleurs fraîches et étoffer votre canapé de quelques coussins ou plaids. Pour la salle de bain, remplacez votre vieux rideau de douche et présentez des serviettes coordonnées. Certains de ces détails vous paraissent peut-être insignifiants et pourtant ils font toute la différence.

👉🏼 Mettre le paquet sur le marketing

La communication est aujourd’hui primordiale pour espérer vendre son appartement à Annemasse. Des photos professionnelles, des visites virtuelles, des plans 3D ajouteront de la valeur à votre bien. L’annonce doit également présenter un descriptif précis. Les prospects feront davantage confiance à une publication complète et détaillée qui propose de belles photos.

Pour toutes ces raisons, être accompagné d’une agence immobilière dans la vente de son bien représente un plus pour le vendeur. Les professionnels de l’immobilier connaissent les techniques de vente, ils savent mettre en valeur un logement et vous font profiter de leur expertise ainsi que de leurs compétences.

De plus, les agences utilisent de nombreux supports de communication comme :

• les réseaux sociaux ;
• la publicité ;
• le site web de l’agence immobilière ;
• l’emailing ;
• la prospection terrain ;
• etc.

Une agence vous permet d’accéder à plus de visibilité et ce qui accélère généralement le processus de vente.

Vous souhaitez vendre votre appartement à Annemasse ? Vous aimeriez un accompagnement quant à la prise de photos de qualité et une communication optimale ? Century 21 – Agence du Lac se tient disponible pour vous. Contactez nos experts de l’immobilier pour vendre dans les meilleures conditions. Si vous recherchez l’appartement de vos rêves, vous pouvez consulter nos annonces en ligne.

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