Jardin et terrasse : comment provoquer un coup de cœur chez l’acheteur ?

Publié le 31/05/2022

Réussir à vendre sa maison à Annemasse facilement et rapidement, ce n’est pas toujours simple. Le propriétaire doit mettre en valeur son bien immobilier et préparer en amont les visites. Parfois, il n’y a pas besoin de gros efforts pour séduire les futurs acquéreurs et d’autres fois quelques aménagements extérieurs suffisent. Vous cherchez à vendre votre maison ou appartement le plus vite possible en Haute-Savoie ? Ça tombe bien ! Century 21 Annemasse vous livre tous ses conseils pour provoquer le coup de cœur chez l’acheteur. Si les jardins et terrasses font toute la différence à l’arrivée des beaux jours, lançons dès à présent l’opération séduction !

salon de jardin avec vue sur lac

👉🏼 Le home staging : une technique pour vendre plus rapidement

Commençons cette opération séduction par la technique la plus redoutable et économique pour donner un coup de frais à l’habitation sans y faire passer tout son budget : le home staging. Concrètement, il s’agit de mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre rapidement et au meilleur prix. On cherche ici à valoriser son bien, le rendre attractif et surtout le faire correspondre aux goûts de tous les acheteurs (ou presque). L’objectif numéro du home staging est de provoquer le coup de cœur.

Attention, il ne s’agit pas de se lancer dans la réalisation de gros travaux, mais plutôt de jouer sur la décoration et les tendances du moment. Cela peut être :

l’optimisation de l’espace pour obtenir de plus grands volumes ;
un tri conséquent pour faire de la place ;
des anciens meubles relookés pour paraître plus modernes ;
un nouveau papier peint pour donner un coup de neuf ;
un petit coup de pinceau sur la crédence de la salle de bain pour apporter un coup de frais.

Côté extérieur, on range tout et surtout on ne laisse rien traîner ! Le lieu doit être propice à la détente, il contribue pour beaucoup à la première impression. Jardin ou terrasse : c’est un atout de taille pour provoquer le coup de cœur.

terrasse avec piscine

👉🏼 Un jardin bien aménagé à Annemasse

Lorsque les acheteurs pénètrent dans votre parcelle à Annemasse, ils se projettent. Il faut donc réussir à provoquer l’envie dans leur esprit. Les acquéreurs doivent s’imaginer recevoir amis et famille. Sur ce point, le jardin est une pièce à part entière qui a toute son importance.

C’est le premier élément que l’acheteur perçoit à son arrivée. Il va donner le ton de la visite, c’est pourquoi son entretien doit être parfait. Lorsque vous vous apprêtez à faire visiter votre maison, assurez-vous de bien tondre la pelouse en amont, de tailler les haies et les arbres. Un joli potager peut également faire rêver. Quelle joie que d’aller ramasser ses propres légumes pour préparer le dîner ou encore de cueillir ses propres fruits pour le goûter ! Pour égayer et apporter de la couleur, l’installation de beaux parterres de fleurs provoquera à coup sûr une étincelle dans les yeux des potentiels acquéreurs.

👉🏼 Meubler avec goût

Balcon, terrasse ou grand jardin ? Qu’importe ! Il faut pouvoir se détendre sur un joli salon de jardin. Votre extérieur à Annemasse doit donner envie de recevoir, se trouver accueillant et convivial. S’il commence à se défraîchir, on peut lui donner un petit coup de jeune en le repeignant. En revanche, s’il est vraiment trop ancien ou démodé, il est préférable de le changer et d’en acheter un plus attrayant. Si l’espace le permet, un coin détente avec de jolis transats peut être aménagé. Les éléments associés au bien-être attireront l’œil des visiteurs. Mettez toutes les chances de votre côté ! Vous ne possédez pas le budget ? Vous pouvez en emprunter à des amis le temps des visites.

👉🏼 Attention à la décoration

À l’instar de l’intérieur du logement, la partie extérieure ne doit pas être surchargée. Vous devez utiliser les éléments de décoration avec parcimonie. Les acheteurs veulent se projeter. Il ne doit pas y avoir trop d’objets personnels. Ils doivent se sentir comme chez eux. Mieux vaut privilégier un style moderne et épuré qui conviendra à tous. Vous pouvez ajouter des lanternes ou des guirlandes lumineuses pour créer un lieu chaleureux. Aménagez un endroit charmant pour vendre vite et bien !

👉🏼 Petits espaces : création d’un endroit chaleureux

Vous possédez un mini-balcon ou une petite terrasse ? Vous avez la chance de détenir un espace extérieur à présenter. Plusieurs astuces existent pour mettre en valeur une modeste superficie. Avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible de rendre un petit coin tout à fait cosy.

Tout d’abord, vous devez optimiser l’espace disponible. Ne choisissez pas de meuble trop imposant. Par exemple, une petite table et deux chaises pliantes feront très bien l’affaire. Vous pouvez également installer des jardinières suspendues fleuries. Cela apportera des touches colorées. Pour créer une sensation de grandeur, ajoutez une perspective avec plusieurs niveaux. Vous pouvez tout à fait concevoir un mur végétal grâce à un jardin vertical. La mise en place d’un fauteuil suspendu peut aussi donner l’impression de plus de volume. Ajoutez des tapis, lumières et bougies pour créer un endroit cocooning.

petit salon de jardin sur balcon

👉🏼 Un bon coup de ménage avant les visites

Vous devez impérativement ranger votre jardin ou votre balcon. Il doit rester propre. Rien ne doit traîner. Ainsi, les visiteurs auront le sentiment d’un lieu bien entretenu dont vous avez pris soin. Si vous possédez une piscine, sachez que c’est un atout de taille. Cette dernière doit donner envie et être bien nettoyée, tout comme le reste de la terrasse. C’est l’occasion rêvée de séduire les visiteurs et de les éblouir. N’oubliez pas de laver les murs s’ils présentent des traces noires à l’aide d’un nettoyeur haute pression.

Astuce

Si vous ne possédez pas de nettoyeur à haute pression, sachez que les magasins de bricolage en proposent à la location. Une bonne alternative lorsqu’on ne souhaite pas investir dans ce type de matériel !

On dit que le coup de cœur se crée en 90 secondes. La présence d’un bel extérieur représente un atout de choix pour la vente. C’est l’occasion de réaliser une bonne impression dès le début et de montrer le fort potentiel du logement.

Vous souhaitez vendre votre logement à Annemasse et ses alentours ? Nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous aider à atteindre vos objectifs dans les meilleurs délais. Vous souhaitez ressentir un véritable coup de cœur dans la région ? Consultez sans plus tarder nos biens à la vente sur notre site. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter et nous retrouver au 8 rue des Amoureux à Annemasse.