L’immobilier de montagne : la Haute-Savoie ne connaît pas la crise

👉🏼 La saison de ski en Haute-Savoie démarre bien

Après une période de fermeture compliquée à vivre pour les stations de ski en 2019-2020, la saison 2022 démarre fort ! Les stations sont à présent ouvertes et le prix des locations explose tout comme les demandes d’achat. Pour les studios et appartements au pied des pistes, aucune inquiétude à se faire, la dynamique est relancée.

👉🏼 Un boom des locations d’appartements à la montagne 

Investir dans l’immobilier de montagne est actuellement très rentable. La demande de location dans les stations de ski et ses communes avoisinantes est aujourd’hui en plein boom ! Il y a eu un véritable effet de rattrapage suite à la fermeture des remontées mécaniques. Cela se ressent de façon directe dans les stations de Haute-Savoie, mais la demande s’étale également vers les villes environnantes comme Annemasse.

De même le télétravail a permis d’augmenter la durée des réservations avec des locations aux périodes beaucoup plus longues qui se développent en ce début d’année 2022. L’attrait de l’investissement locatif en montagne est donc grandissant. Il offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’achats et peut être réalisé au pied des pistes comme à Chamonix, la Clusaz ou le Grand Massif ou bien dans les villes avoisinantes comme Annemasse, Ambilly ou Vétraz-Monthoux.

👉🏼 Une augmentation des prix à l’achat

L’engouement de l’immobilier de montagne emporte une conséquence significative : des prix qui augmentent partout en Haute-Savoie. Les tarifs flambent dans le neuf comme dans l’ancien avec une fluctuation des prix selon :

• l’emplacement du logement ; 
• la présence d’un extérieur attenant au bien immobilier.

L’orientation et le volume ont également leur part à jouer dans l’investissement d’un bien immobilier en montagne.

Ainsi, les appartements et chalets en Haute-Savoie constitués d’une double hauteur sous plafond se vendent par exemple 20 % plus cher que les biens classiques. De même, les surfaces extérieures (terrasses, balcons, jardins) prennent une place importante dans les choix des investisseurs. Le monde post-Covid a clairement fait émerger le besoin d’espace et de nature.

👉🏼 Pourquoi investir en Haute-Savoie ?

L’achat immobilier près des pistes : un investissement plaisir

L’immobilier en montagne est aujourd’hui un investissement à la fois coûteux et rentable. Il peut correspondre à un achat plaisir et dans ce cas le logement sert de pied à terre à en Haute-Savoie. Il permet à son acquéreur de profiter de ses vacances au grand air tout en savourant de précieux moments avec sa famille.

L’investissement en Haute-Savoie pour générer des revenus locatifs

Mais l’investissement immobilier de montagne peut également être un excellent moyen de générer des revenus locatifs. Ces recettes permettront alors de couvrir les charges annuelles ainsi que les coûts de vacances des propriétaires. 

La volonté de gagner en qualité de vie

Enfin, pour ceux qui désirent s’installer à l’année près des somptueux massifs alpins, des villes comme Annemasse  ou Annecy permettent de bénéficier d’une certaine proximité avec la montagne tout en étant dans un bassin d’emploi attractif offrant un mode de vie citadin.

D’autres cherchent en déménageant en Haute-Savoie un cadre de vie plus proche de la nature. Ils ne seront alors pas en reste avec des communes comme Vétraz-Monthoux, Gaillard ou Ambilly à la fois proches de la ville et à deux pas du grand air.

👉🏼 Nos astuces pour investir à la montagne

Les montagnes françaises font partie des plus grandioses domaines skiables au monde, il serait donc dommage de s’en priver ! Ski alpin, de randonnée, nordique ou raquettes, les amateurs de montagne seront comblés de leur saison d’hiver en Haute-Savoie. Et les stations se transforment en véritable paradis d’activités outdoor l’été. La location de maisons, chalets et appartements en Haute-Savoie sont alors très recherchés par les familles en quête de nouvelles activités à proposer aux enfants.

Pour orienter le choix de votre achat ou investissement locatif en montagne sans vous y perdre, vous devez faire preuve de pragmatisme. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, votre réflexion doit être orientée sur certains points clés, à savoir :

• Quelle est la renommée de la station ou de la commune ? 

• Quelle est sa proximité au domaine skiable ? 
• Quelle est l’étendue du domaine skiable en question ? 
• Quelle est la qualité de la construction (chalet, studio, appartement ou maison en Haute-Savoie) ? 
• Quelles sont les commodités qui se trouvent à proximité ?

Si vous désirez réaliser un investissement locatif, une ville dynamique comme Annemasse ou un domaine skiable en vogue comme Chamonix vous offriront par exemple la garantie d’obtenir des revenus réguliers.

Investir à la montagne n’est donc pas un choix à faire à la légère. Les prix dans les stations flambent, si bien qu’on parle aujourd’hui de bulle immobilière. Privilégiez désormais un investissement à proximité de domaines skiables… Et en Haute-Savoie, vous avez l’embarras du choix !

Pour un investissement immobilier de montagne réussi, prenez conseil auprès de spécialistes de la région. Century 21 agence du Lac vous accompagne dans tous vos projets d’achats et ventes de maisons, appartements et chalets à Annemasse et ses alentours !

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