Investissement locatif Annemasse : quelles superficies privilégier ?
Annemasse : pourquoi y investir ?
La ville d’Annemasse est plébiscitée par les investisseurs qui recherchent essentiellement des studios et des appartements de deux pièces pour répondre à la demande de pied-à-terre de leur clientèle d’actifs. Annemasse séduit également les amateurs de sports de pleine nature, qui préfèrent une location saisonnière plutôt qu’un hôtel.
Le secteur de la ville qui s’étend du quartier de la gare à la frontière de Moillesulaz est particulièrement convoité, notamment depuis l’arrivée en 2020 de nouveaux moyens de transport et de mobilité douce : le train Léman express, le tram qui mène directement à Genève et la voie verte pour accéder au centre-ville de Genève à vélo ou à pied. En outre, ce secteur connaît un regain d’intérêt et des prix immobiliers en augmentation, portés par de nouvelles constructions et de nouveaux commerces.
Des professionnels formés et investis pour concrétiser votre projet à Annemasse
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac, travaille en étroite relation avec toutes les agences du groupe CENTURY 21 Agence du Lac qui comportent sept agences. Un atout pour les vendeurs qui bénéficient ainsi d’une plus grande visibilité de leurs biens.
L’agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac, outre les savoir-faire de son équipe en matière d'achat, de vente, de gestion locative et d’estimation, propose des services très appréciés de ses clients :
- partenariat avec l'enseigne Vous Financer afin que les acquéreurs puissent bénéficier d’un conseil financier ;
- mise à disposition d'un camion de déménagement pour une journée, pour nos clients acquéreurs et vendeurs, à la suite d'une vente ;
- service de transfert d'abonnements offert par la société Papernest ;
- diagnostics offert aux clients vendeurs dans le cadre d'un Mandat Confiance.
Un éventail de prestations qui séduit satisfont les clients vendeurs et acquéreurs, comme en témoignent les avis clients recueillis par Qualitelis, organisme indépendant de mesure de la satisfaction client. 
Studio, 2 pièces et 3 pièces, à quels prix à Annemasse et sur les communes voisines ?
Début 2021, à Annemasse et dans les 15 communes environnantes, le prix du mètre carré est compris pour les appartements entre 3000 et 3500 euros du mètre, pour les maisons entre 2500 et 3000 euros et pour les terrains entre 300 à 400 euros.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac proposait en mars, plusieurs appartements en exclusivité à Annemasse et dans les villes alentout :
- à Annemasse, un appartement de 44,42 m² de 2 pièces, au prix de 150 000 euros. Il comprend un grand séjour avec cuisine intégrée ouverte sur un agréable balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
- à Gaillard, un appartement de 68,73 m² de 3 pièces, au prix de 235 000 euros. Situé en plein centre-ville et offrant une belle vue dégagée, il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Atouts charme de l’appartement : son balcon. Une cave et un parking extérieur privatif complètent le bien.
Vous avez décidé de mener un projet immobilier à Annemasse. Vente, achat, location, gestion locative, estimation de votre bien immobilier selon l’Analyse Comparative de Marché (ACM)... quel que soit votre projet, pour le concrétiser dans les meilleures conditions, faites-vous accompagner par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac. Ses conseillers connaissent parfaitement la ville, sont informés des projets d’urbanisme locaux et maîtrisent toute la législation immobilière : ils sont donc votre atout gagnant pour votre investissement dans la pierre.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population d’Annemasse : 35 712 habitants
- Propriétaires : 33,3 %
(source : Insee 2017)
(crédit photo : marsupilami51)