Investissement immobilier à Chamonix et dans les Houches : Nos bons plans
L'investissement immobilier à Chamonix et dans Les Houches
Pourquoi investir à Chamonix et dans Les Houches ?
À seulement quelques minutes de Chamonix, les Houches permettent aux investisseurs de bénéficier de l'attrait touristique et des infrastructures de la ville. De même, la commune est facilement accessible en voiture grâce à l'autoroute A40, et la région est bien desservie par les transports en commun (trains, bus, etc.).
C’est aussi depuis les Houches que vous pourrez apercevoir des vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Les logements que l’on retrouve dans ce secteur sont généralement dotés de paysages spectaculaires. Sans compter que les Houches disposent de leurs propres pistes de ski ! Un vrai plus pour les amateurs de sports d'hiver qui contribue à augmenter la demande de locations saisonnières.
Pour ce qui est du climat de la région, il est adapté aux activités de plein air, et ce tout au long de l'année. Les hivers sont enneigés et les étés frais, attirant ainsi un large éventail de visiteurs (amateurs de randonnée, d'escalade, de vélo, de ski …).
Les attraits de la région des Houches pour les investisseurs
Outre ses caractéristiques géographiques, la région de Chamonix et des Houches est aussi très avantageuse pour les acquéreurs et investisseurs immobiliers.
Un cadre de vie recherché par les propriétaires
➡️Une proximité des grandes villes
Chamonix et Les Houches sont facilement accessibles depuis Genève et d'autres grandes villes, ce qui facilite l'accès pour les visiteurs et les investisseurs internationaux.
➡️La beauté naturelle et la qualité de vie à Chamonix
Au cœur des Alpes françaises, les Houches offrent un paysage montagneux spectaculaire. Les logements proposent des vues incroyables et le cadre de vie est tout simplement idéal pour les amateurs de nature.
➡️La diversité des biens disponibles
La région est composée d’un large éventail de biens immobiliers. Des appartements aux chalets de montagne, en passant par des terrains constructibles, cela permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. Pour les propriétaires, la pluralité des biens proposés constitue également un avantage de taille : les logements sont adaptés à tous les profils (famille, jeune actif …).
➡️La présence d’infrastructures et services dans Les Houches
Chamonix et Les Houches disposent d'une bonne infrastructure, notamment en matière de transport, d'éducation et de soins de santé ce qui facilite la vie au quotidien.
Un potentiel d’investissement locatif à Chamonix
➡️L’attrait touristique de Chamonix
L’afflux de visiteurs présent dans les Houches et Chamonix permet de générer des revenus locatifs importants pour les propriétaires bailleurs. Les investisseurs peuvent notamment bénéficier de rendements locatifs élevés (4-5%).
➡️Une clientèle stable et internationale
La région attire une clientèle internationale variée, ce qui élargit le marché pour les investisseurs et assure une stabilité de la demande locative.
➡️Une fiscalité avantageuse en Haute-Savoie
Selon la situation personnelle et les lois en vigueur, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux (réductions d'impôts, dispositifs de défiscalisation sur certains types d'investissements immobiliers…).
Des perspectives de plus-value à long terme à Chamonix
➡️Une croissance continue des prix de l'immobilier
Les prix de l'immobilier à Chamonix et aux Houches ont tendance à augmenter régulièrement en raison de la demande soutenue.
➡️Les possibilités de plus-value
La forte demande immobilière de la région peut donc entraîner une appréciation des valeurs immobilières au fil du temps.
➡️Un marché immobilier favorable dans Les Houches
Le marché de Chamonix est souvent en faveur des vendeurs, avec des biens vendus rapidement et sans publicité préalable, facilitant ainsi la revente des biens.
Les biens immobiliers disponibles à Chamonix
Les appartements à vendre à Chamonix et Les Houches
Pour ce qui est des prix des appartements à vendre dans les communes de Chamonix et des Houches, ils varient considérablement selon les secteurs.
- À Chamonix, les prix démarrent à 155 000 € pour un petit studio et peuvent atteindre jusqu'à 1 870 000 € pour des biens de plus grande taille et de qualité supérieure.
- Dans le quartier des Houches, les tarifs sont généralement plus abordables, allant de 248 000 € pour un appartement de 2 pièces à 550 000 € pour un appartement à vendre de 3 pièces. Certains biens plus récents ou offrant de meilleures prestations peuvent même atteindre les 600 000 ou 700 000 €.
Les chalets et maisons à vendre à Chamonix et Les Houches
- À Chamonix, les prix des chalets et des maisons de montagne vont de 675 000 € à 9 950 000 € pour les propriétés haut de gamme.
- Dans le quartier des Houches, les tarifs des chalets oscillent entre 248 000 € et 700 000 € pour des propriétés plus récentes et mieux équipées.
Les terrains constructibles à vendre à Chamonix et les Houches
Enfin, dans les Houches, les prix des terrains constructibles se situent dans une fourchette de 248 000 € à 880 000 €.
Pour ce qui est de Chamonix, les prix des terrains constructibles sont plus élevés. Ils vont de 675 000 € jusqu'à près de 9 950 000 € pour des propriétés haut de gamme.
Les bons plans pour investir à Chamonix et Les Houches
Les quartiers prisés pour acheter dans Les Houches
Les terrains situés sur les hauteurs du quartier des Chavants sont très recherchés par les investisseurs. De même, le centre-ville des Houches présente un intérêt particulier pour les investissements locatifs. Il attire une forte demande touristique et propose des prix plus abordables qu'à Chamonix pour un rendement tout aussi élevé.
À proximité des remontées mécaniques et des pistes de ski, les logements gagnent également en popularité. Les quartiers proches des activités de montagne sont en effet très attractifs en raison de la forte demande locative qu'ils génèrent.
Enfin, les secteurs bénéficiant de projets d'investissements majeurs sont aujourd’hui ciblés par les investisseurs. Ces derniers offrent de meilleures perspectives de valorisation.
Les opportunités immobilières à saisir dans les Houches
Pour vous accompagner dans votre projet, voici, la sélection Century 21 Agence du lac d’appartements à vendre dans les Houches :
➡️F2 à vendre / les Houches - 42,17 m2 / 375 000€
➡️F2 à vendre / les Houches - 51,33 m2 / 450 000 €
➡️F3 à vendre / les Houches - 62,56 m2 / 550 000 €
➡️F3 à vendre / les Houches - 78,84 m2 / 670 000 €
➡️F4 à vendre / les Houches - 79,03 m2 / 670 000 €
Située sur les hauteurs du village des Houches, cette nouvelle résidence se trouve à seulement 8 km de Chamonix. Idéalement positionnée à 50 minutes de l'aéroport international de Genève, elle offre en plus un accès rapide au téléphérique de Bellevue. La résidence se compose de 4 chalets intimes, proposant des appartements de 2 à 4 pièces.
Chaque logement possède sa terrasse ou son jardin privatif avec une vue spectaculaire sur les massifs environnants.
L’adresse est idéale pour profiter pleinement du charme montagnard que ce soit pour y vivre, investir dans une résidence secondaire à la montagne ou se lancer dans l’achat-location !
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